转载：时寒冰：两会的一个细节把开发商吓出一身冷汗

今年两会上，政府工作报告中关于房价并没有太多新的内容，用的词依然是“稳定”二字，一些开发商为此弹冠相庆，任志强先生能够静心去写《小肚鸡肠》可能多少也与此有关吧。然而，透过一些细节，我们看到的却是另外一个信号，一个足以令开发商心惊肉跳的信号。

3月5日下午，全国人大代表、广州市长张广宁面对大批媒体表示：“中低收入的市民不要着急（买房）”、“按照中央的要求，广州市政府会全力以赴地把这个房价压下来”。

青岛市：2004年第四季度，青岛房地产价格同比上涨了19.8%，涨幅在调查的全国35个大中城市中名列第一位。原市委书记杜世成公开抵制国家房市调控政策，曾经多次在公开场合表示，青岛房价不能降，高房价能提升青岛形象。中央断然将其拿下后，

上海市：上海市委书记陈良宇在房市调控中不作为，承诺的双1000平方米不兑现，导致房价持续上涨，在社保基金大案爆出官商勾结内幕后，中央果断拿下陈良宇，上海房价随即下跌。据最新的报道，今年1月，在全国房价上涨的情况下，上海略有下跌。今年2月，上海市商品住宅价量齐跌，成交面积环比下跌了44％，成交价格较上月回落了4.6％。

房市调控不见效果，根源在于地方领导阳奉阴违，透支政府信誉，中央在认识到了这一点后，拿下上海、青岛两个房价上涨较快城市的市委书记，为地方领导敲响了警钟，这是今年全国各地纷纷推出调控房价的有力措施的重要原因。只要把调控房价与地方领导的政治前途挂上钩，他们自会根据本地情况拿出有力措施调控房价。

地方政府对抗中央调控政策，尚且有悲惨下场，如果开发商不面对现实，继续鼓吹房价上涨，制造供不应求的心理效应，或者，与官员勾结，采取囤积居奇等措施推动房价上涨，都难有好的下场。

去年两会上，温家宝在回答记者提问时说：“最觉得痛心的问题是这三年的工作，还没能够把人民最关心的医疗、上学、住房、安全等各方面问题解决得更好。”有两会记者提醒我：今年，当温家宝总理在作政府工作报告时，当再次读到住房一节，语调中显出愤怒，这一细节或值得关注。

eagle5678：楼上的，你买那么大干什么？回到原帖